ゼッチ・マンション | リバーガーデン千林大宮

ZEH-M Oriented

ゼッチ・マンションとは

ZEHとは、net Zero Energy House
（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語。
家族にも地球にもやさしい、
暮らしの「新基準」となる住まいです。
その中で本物件は「ZEH-M Oriented」を採用。
断熱性の向上と効率の良い設備機器で、
一次エネルギー消費量を
20％以上削減する住まいです。

断熱性の向上夏は涼しく、冬は暖かい快適な室内
効率の良い設備機器エネルギーを上手に使う

ZEH-M Oriented × 低炭素住宅
ダブル認定

基準を上回る30%削減
エネルギー消費性能最高ランク

本物件は、一次エネルギー消費量について基準を上回る30%を削減。_※1　国が定めた評価機関が住宅・建築物の省エネ性能を評価する第三者認証制度「BELS」で４つ星評価を取得しています。
「低炭素建築物」認定マンション

本物件は「低炭素建築物」の認定も取得。登録免許税の減税措置など、様々な税制優遇が受けられます。

人にも地球にも、やさしい住まい

断熱性の向上、高効率な設備機器の導入により
人にも地球にもやさしい暮らしを実現します。

POINT.1快適な室内環境

断熱性の向上により、「冬は暖かく、夏は涼しい」快適な室内環境を保ちます。
建物の躯体や、窓などの開口部の断熱性を向上させることで、1年を通じて外気温の影響を受けにくい室内環境を作り出します。

高断熱仕様で快適な室内環境

断熱材の増量や断熱効果の高い窓ガラスで快適な室内空間で過ごせます。

概念図
Low-E複層ガラス

複層ガラスに特殊金属膜がコーティングされたLow-E複層ガラスを採用。単板ガラスと比較した場合、Low-E複層ガラスは、窓から逃げる熱量を約55％_※2も抑えることができます。窓からの熱の出入りを抑えることで、冷暖房負荷の軽減に繋がります。

概念図

POINT.2年間の光熱費を削減

高断熱化と高効率な設備機器の導入で無理なく光熱費を削減。エネルギー消費量を削減する先進の省エネ設備を全住戸に採用しています。

光熱費を年間で約6万円削減_※3

高効率な設備機器の導入

魔法びん浴槽

4時間後の温度低下はわずか2.5℃以内。_※4熱を逃がしにくい浴槽や断熱ふろふたでお湯を冷めにくくします。※図はイメージで実際の色とは異なります。

概念図
床暖房（リビング・ダイニング、洋室（1）に設置）

床面のふく射熱によって部屋全体をムラなく暖房し、頭寒足熱を実現します。ホコリを舞い上げず、お掃除をラクにします。

メーカー参考写真
高効率給湯設備

少ないガス量で効率よくお湯を沸かす「エコジョーズ」を採用。従来では利用されていなかった燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用することで、省エネ性と高効率を実現しています。

メーカー参考写真
コンフォートウェーブクリックシャワー

従来と比べて約48%_※5の節水効果。水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現した超節水シャワー。手元止水機能付きです。

メーカー参考写真
節水トイレ

従来品に比べ約40%_※6節水。TOTO独自技術である「セフィオンテクト」によりナノレベルで汚れが付きにくい仕様です。
LED照明

住戸内と共用部分にLED照明を採用。従来の一般電球と比べ、消費電力を約1/7_※7に抑えます。寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。

POINT.3国による住宅取得支援

本物件は「ZEH-M Oriented」に加え、「低炭素建築物」の認定を取得しています。環境への配慮によって、さまざまな優遇を受けることができます。

【フラット35】金利引下げ

本物件は【フラット35】S（ZEH）が利用可能です。さらに対象世帯は【フラット35】子育てプラスや【フラット35】地域連携型も併用でき、従来のプランと比べて金利の引下げ幅が大きくなります。_※8

さらに、若年夫婦世帯または子育て世帯は併用可能

POINT.4脱炭素社会の実現

地球温暖化の進行を抑えるために、全世界でCO2の排出量削減が求められています。政府は、2030年にはCO2排出量を2013年度比で46％削減し、2050年のカーボンニュートラル実現を目指すと宣言しています。

これからの住まいはZEHがスタンダード

ZEH普及に向けた政府目標において「2030年までに新築住宅の平均でZEHを実現」と設定されています。
住棟全体で約106,073kg/年の
CO2排出量を削減

本物件は、住棟全体で年間約106,073kgのCO2を削減します。これは杉の木が1年間に吸収するCO2量の約12,053本分に相当します。_※9

概念図